স্টোরফ্রন্টের বিনিয়োগ এখন কেমন? 2024 সালে সর্বশেষ বাজার বিশ্লেষণ এবং ডেটা ব্যাখ্যা
ভোক্তা বাজারের ধীরে ধীরে পুনরুদ্ধারের সাথে সাথে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের একটি গুরুত্বপূর্ণ শাখা হিসাবে সম্মুখ বিনিয়োগ সম্প্রতি বিনিয়োগকারীদের মনোযোগের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়েছে। এই নিবন্ধটি বর্তমান স্টোরফ্রন্ট বিনিয়োগের বাজারের কর্মক্ষমতা, ঝুঁকি এবং সুযোগগুলি বিশ্লেষণ করতে গত 10 দিন (এক্স মাস 2024) পুরো নেটওয়ার্ক থেকে জনপ্রিয় বিষয় এবং কাঠামোগত ডেটা একত্রিত করেছে।
1। স্টোরফ্রন্ট বিনিয়োগের বাজারের বর্তমান অবস্থা
সাম্প্রতিক আর্থিক মিডিয়া এবং শিল্প প্ল্যাটফর্মের ডেটা অনুসারে, স্টোরফ্রন্ট বিনিয়োগ নিম্নলিখিত বৈশিষ্ট্যগুলি দেখায়:
| সূচক | 2024 কিউ 1 ডেটা | বছরের পর বছর পরিবর্তন |
|---|---|---|
| প্রথম স্তরের শহরগুলিতে স্টোরফ্রন্টের জন্য গড় মূল্য | 82,000 ইউয়ান/㎡ | ↓ 3.5% |
| নতুন প্রথম স্তরের শহরে ভাড়া রিটার্ন হার | 4.8%-6.2% | ↑ 0.8% |
| কমিউনিটি বিজনেস স্টোরফ্রন্টের শূন্যতার হার | 12.7% | ↓ 2.3% |
| ইন্টারনেট সেলিব্রিটি ব্লক স্থানান্তর প্রিমিয়াম হার | 25%-40% | ↑ 15% |
2 ... সম্প্রতি শীর্ষ 5 জনপ্রিয় বিনিয়োগের ক্ষেত্র
| র্যাঙ্কিং | শহুরে অঞ্চল | মূল সুবিধা | গড় মূল্য (ইউয়ান/㎡) |
|---|---|---|---|
| 1 | চেংদু চুনসি রোড রেডিয়েশন অঞ্চল | সংস্কৃতি এবং পর্যটন সংহতকরণ + রাতের অর্থনীতি | 65,000-98,000 |
| 2 | হ্যাংজু ফিউচার সায়েন্স অ্যান্ড টেকনোলজি সিটি | ডিজিটাল অর্থনীতি শিল্প সহায়ক সুবিধা | 42,000-58,000 |
| 3 | শি'আন কুইজিয়াং নতুন জেলা | তাং সংস্কৃতি থিম ব্যবসা | 38,000-51,000 |
| 4 | চাংশা মে ডে প্লাজা | ইন্টারনেট সেলিব্রিটি ক্যাটারিং সমাবেশ | 47,000-63,000 |
| 5 | উহান অপটিক্স ভ্যালি পথচারী রাস্তা | কলেজ অর্থনীতি + বিজ্ঞান এবং প্রযুক্তি ইনকিউবেশন | 36,000-49,000 |
3। বিনিয়োগকারীদের ফোকাস
1।সম্প্রদায়ের ব্যবসায়ের মূল্য পুনর্নির্মাণ: 15 মিনিটের জীবন্ত সার্কেল নীতি দ্বারা চালিত, তাজা খাদ্য সুপারমার্কেট এবং সুবিধাজনক পরিষেবার জন্য জরুরি প্রয়োজন বাড়ানো হয়েছে, এবং 60-120㎡ এর ছোট স্টোরফ্রন্টগুলিতে পরামর্শের সংখ্যা বছরে 35% বৃদ্ধি পেয়েছে।
2।ব্যবসায় রূপান্তর ঝুঁকি: Traditional তিহ্যবাহী পোশাকের দোকান এবং ডিজিটাল পণ্য স্টোরগুলি সঙ্কুচিত হতে থাকে এবং দুধ চা এবং কফির মতো উদীয়মান ফর্ম্যাটগুলিতে ভাড়াটেদের অনুপাত, পিইটি পরিষেবাগুলি বেড়েছে 42%।
3।নীতিগুলি প্রভাবিতকারী কারণগুলি: অনেক শহর স্টোরফ্রন্টগুলিতে নতুন বিধিবিধান চালু করেছে, যা রাস্তা অপারেশনের জন্য স্টোরফ্রন্ট ভাড়াগুলিতে 10-20% প্রিমিয়াম দখল করার অনুমতি দেয়।
4। বিশেষজ্ঞ পরামর্শ
1।সাইট নির্বাচন কৌশল: সদ্য খোলা সাবওয়ে স্টেশনগুলির 1 কিলোমিটারের মধ্যে বৈশিষ্ট্যগুলিতে ফোকাস করুন। 6 মাসের মধ্যে এই জাতীয় অঞ্চলের গড় প্রশংসা হার 8.3%এ পৌঁছেছে।
2।ঝুঁকি নিয়ন্ত্রণ: ব্যবসায়িক মডেল সামঞ্জস্যের কারণে নগদ প্রবাহ বিরতি এড়াতে একক স্টোর প্রকল্পের মোট বিনিয়োগের 30% এরও কম ব্যবহার করার পরামর্শ দেওয়া হয়।
3।উদীয়মান সুযোগ: প্রাক-তৈরি উদ্ভিজ্জ অভিজ্ঞতার স্টোর এবং কমিউনিটি ফিটনেস গুদামগুলির মতো নতুন ফর্ম্যাটগুলিতে 50-80㎡ স্টোরফ্রন্টের চাহিদা দ্রুত বাড়ছে।
5। ভবিষ্যতের প্রবণতা পূর্বাভাস
| সময় নোড | প্রত্যাশিত পরিবর্তন | প্রভাব ডিগ্রি |
|---|---|---|
| 2024 এর দ্বিতীয়ার্ধ | বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে পাইলট সম্প্রসারণ আরআইটিএস | ★★★★ |
| 2025 | স্মার্ট শপ সংস্কারের চাহিদা বিস্ফোরিত হয় | ★★★ ☆ |
| দীর্ঘমেয়াদী প্রবণতা | পরীক্ষামূলক বাণিজ্যিক বিকল্প খাঁটি খুচরা | ★★★★★ |
বর্তমান স্টোরফ্রন্ট বিনিয়োগের বাজারটি সুস্পষ্ট কাঠামোগত পার্থক্য দেখায় এবং বিনিয়োগকারীদের এটির দিকে মনোযোগ দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়।"ছোট এবং সুন্দর" সম্প্রদায় ব্যবসাএবংবৈশিষ্ট্যযুক্ত থিম জেলা, নগর পুনর্নবীকরণ পরিকল্পনা এবং খরচ আপগ্রেড করার প্রবণতাটি ঘনিষ্ঠভাবে অনুসরণ করার সময়। সুদের হারে নিম্নমুখী চক্রে, উচ্চ-মানের স্টোরফ্রন্ট সম্পদের সংরক্ষণের ক্ষমতা এখনও প্রত্যাশার জন্য উপযুক্ত, তবে আমাদের অবশ্যই একজাতীয় প্রতিযোগিতা এবং ই-বাণিজ্য ডাইভার্সনের ঝুঁকি সম্পর্কে সতর্ক থাকতে হবে।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
